Immobilienmakler
in Püttlingen
und dem gesamten Saarland

Immobilienmakler (IHK)

Für eine strukturierte Vermarktung und die persönliche Begleitung Ihres Immobilienverkaufs – von der Vorbereitung bis zur Übergabe.

Immobilienbewerter (IHK)

Für eine nachvollziehbare Einordnung von Lage, Grundstück, Gebäudezustand und weiteren wertrelevanten Eigenschaften Ihrer Immobilie.

Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)

Immobilienverkauf und Finanzierung gehören für mich zusammen. Auf Wunsch unterstütze ich auch den Käufer dabei, eine passende Finanzierung für den Immobilienkauf zu finden.

Weiterbildung: Energieberatung für Wohngebäude

Ich habe eine Weiterbildung zur Energieberatung für Wohngebäude abgeschlossen. Dieses Wissen hilft mir, energetische Eigenschaften bei der Betrachtung und Präsentation Ihrer Immobilie einzubeziehen.

Mitglied im IVD

Wild Immobilien&Finanzierung ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland. Fachlicher Austausch und die Weiterentwicklung meiner Arbeit sind mir wichtig.

Top-Makler 2026

Die Auszeichnung durch das F.A.Z.-Institut ist für mich Anerkennung und Motivation. Die Hintergründe und Informationen zur Auszeichnung finden Sie auf meiner Themenseite.

Business Innovator

Digitale Werkzeuge und neue Vermarktungswege gehören zu meiner täglichen Arbeit. Mehr über die Business-Innovator-Auszeichnung erfahren Sie auf der verlinkten Seite.

Eine überzeugende Immobilienpräsentation soll auch gefunden werden. Deshalb beschäftige ich mich intensiv mit der digitalen Sichtbarkeit von Wild Immobilien&Finanzierung und den Möglichkeiten, Immobilien online gezielt zu präsentieren.

Maklercharts vergleicht die Sichtbarkeit von Immobilienmakler-Websites bei Google. Wild Immobilien&Finanzierung wurde bereits in St. Wendel, Merchweiler und Dillingen/Saar unter den TOP 5 in der Kategorie Domainstärke ausgezeichnet. Diese Auszeichnungen beziehen sich auf die jeweiligen Auswertungszeiträume.

Mehrfach Platz 1 in Püttlingen bei Maklercharts Allein 2026 belegte Wild Immobilien&Finanzierung in Püttlingen bereits achtmal den ersten Platz: in den Kalenderwochen 5, 9, 14, 17, 22, 26, 30 und 36. Damit setzen sich die zahlreichen Erstplatzierungen aus 2025 fort. Die Platzierungen beziehen sich jeweils auf die betreffende Kategorie und den jeweiligen Auswertungszeitraum von Maklercharts.

Das Original-Siegel wird direkt von Maklercharts bereitgestellt und automatisch aktualisiert. Kategorie, Ort und Zeitraum können Sie dem eingeblendeten Siegel entnehmen.

Die Auswertung betrifft die Sichtbarkeit der Makler-Website. Sie ist keine Aussage über die Anzahl verkaufter Immobilien, einen erzielbaren Verkaufspreis oder die Reichweite eines einzelnen Immobilienangebots.

Original-Siegel bei Maklercharts ansehen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen

Was ist Ihre Immobilie wert? Welche Unterlagen werden benötigt? Wie lässt sich der Verkauf vorbereiten? Wir ordnen Ihre Ausgangssituation und entwickeln einen nachvollziehbaren Weg für Ihren Verkauf.

Sie haben eine Immobilie geerbt

Ein geerbtes Haus bringt häufig viele Fragen mit sich. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen? Bei einer Erbengemeinschaft müssen zudem unterschiedliche Vorstellungen zusammengeführt werden. Ich unterstütze Sie bei der Einordnung der Immobilie und der Vorbereitung eines möglichen Verkaufs.

Eine Immobilie bei Trennung oder Scheidung

Wenn sich Lebenswege trennen, braucht die gemeinsame Immobilie eine sachliche und zugleich einfühlsame Betrachtung. Wir besprechen Immobilienwert, Verkaufsablauf und offene Finanzierungsfragen, damit Sie Ihre nächsten Schritte besser einordnen können.

Ihr Haus ist zu groß geworden

Die Kinder sind ausgezogen, der Garten macht mehr Arbeit oder Sie wünschen sich weniger Treppen. Wenn sich Ihre Wohnbedürfnisse verändern, sollten der mögliche Verkauf und Ihr nächstes Zuhause gemeinsam betrachtet werden – in Ihrem Tempo und mit Blick auf Ihre persönlichen Wünsche.

Lage und Wohnumfeld

Eine Stadtwohnung spricht andere Interessenten an als ein Familienhaus im Umland. Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das unmittelbare Wohnumfeld helfen dabei, die passenden Käufergruppen und die Stärken Ihres Standorts einzuordnen.

Zustand und Energie

Baujahr, Modernisierungen, Heizung und energetischer Zustand beeinflussen die Überlegungen möglicher Käufer. Eine verständliche Darstellung hilft Interessenten, die Immobilie und mögliche zusätzliche Investitionen besser einzuschätzen.

Preis und Finanzierbarkeit

Angebotspreise in Immobilienanzeigen sind keine nachgewiesenen Verkaufspreise. Für eine nachvollziehbare Preisstrategie müssen Vergleichbarkeit, Nachfrage und die finanziellen Möglichkeiten der angesprochenen Käufer zusammen betrachtet werden.

Sachwertverfahren

Im Mittelpunkt stehen der Bodenwert sowie der Wert der Gebäude und Außenanlagen. Bei den Gebäuden werden unter anderem Herstellungskosten und Alterswertminderung berücksichtigt. Die Anpassung an den örtlichen Immobilienmarkt gehört dazu.

Häufig relevant bei selbst genutzten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ertragswertverfahren

Hier zählt vor allem, welche Erträge eine Immobilie marktüblich erzielen kann. Berücksichtigt werden unter anderem Mieten, Bewirtschaftungskosten, Bodenwert, Restnutzungsdauer und der passende Liegenschaftszinssatz.

Häufig relevant bei vermieteten Wohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Vergleichswertverfahren

Die Immobilie wird anhand tatsächlich erzielter Kaufpreise vergleichbarer Objekte eingeordnet. Unterschiede etwa bei Lage, Größe, Ausstattung und Zustand werden berücksichtigt. Voraussetzung sind geeignete Vergleichsdaten.

Häufig relevant bei Eigentumswohnungen, Grundstücken und gut vergleichbaren Häusern.

Kurze Vorlaufzeiten

Auf neue Verkaufsprojekte kann ich kurzfristig reagieren. In der Regel ist eine Aufnahme Ihrer Immobilie innerhalb weniger Tage möglich. Den Termin und die benötigten Informationen stimmen wir persönlich miteinander ab.

Exposé und Video im eigenen Haus

Ich bereite die Objektinformationen auf und erstelle Exposé und Video selbst. So lassen sich die Besonderheiten Ihrer Immobilie verständlich präsentieren und die einzelnen Vermarktungsschritte zügig aufeinander abstimmen.

Früher Start mit Coming Soon

Während Exposé und Video entstehen, kann nach Ihrer Freigabe bereits eine erste Vorstellung in den sozialen Medien starten. Voraussetzung sind die dafür benötigten Angaben und Unterlagen. Welche Informationen veröffentlicht werden, besprechen wir vorab.

Energieausweis über Partner

Wird ein Energieausweis benötigt, organisiere ich die Erstellung über Partner. Gemeinsam klären wir, welche Angaben und Unterlagen dafür erforderlich sind. So behalten Sie auch bei der Vorbereitung einen persönlichen Ansprechpartner.

Anfragen und Besichtigungen

Ich betreue die eingehenden Anfragen, bespreche offene Fragen mit Interessenten und koordiniere die Besichtigungen. Über den Verlauf der Vermarktung und relevante Rückmeldungen halte ich Sie informiert.

Bis über die Schlüsselübergabe hinaus

Ich begleite die Abstimmung der nächsten Schritte bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Auch danach bleibe ich für offene Fragen zum betreuten Verkauf erreichbar. Auf Wunsch unterstütze ich außerdem den Käufer bei seiner Finanzierung.

Passende Käufergruppen ansprechen

Ein Familienhaus, eine Stadtwohnung und eine Kapitalanlage wecken unterschiedliche Interessen. Texte, Bilder und Videos richte ich an den Stärken Ihrer Immobilie und den Bedürfnissen möglicher Käufer aus.

Mit Video Interesse wecken

Ein Immobilienvideo kann Räume, Zusammenhänge und Besonderheiten anschaulich vermitteln. Ich erstelle Exposé und Video im eigenen Haus und bereite Inhalte für die vereinbarten Vermarktungskanäle auf.

KI gezielt einsetzen

KI-gestützte Werkzeuge unterstützen mich bei der Aufbereitung von Texten und Vermarktungsinhalten. Meine IT-Ausbildung hilft mir, diese Möglichkeiten gezielt zu nutzen. Die Objektangaben prüfe ich persönlich; die Präsentation stimmen wir gemeinsam ab.

Wie können Immobilienvideo und Social Media bei der Vermarktung zusammenwirken? In diesem Praxisbeispiel lag bereits nach vier Tagen ein Kaufangebot vor. Im Video erhalten Sie einen Einblick in die Vermarktung.

Für Ihre Immobilie entwickeln wir eine passende Präsentation: Welche Eigenschaften sind besonders interessant? Welche Käufer könnten sich angesprochen fühlen? Und über welche Kanäle lässt sich das Angebot sinnvoll vorstellen?

Das Beispiel zeigt einen einzelnen Vermarktungsverlauf. Ein Kaufangebot ist noch kein notariell abgeschlossener Verkauf. Die Dauer und das Ergebnis eines Verkaufs hängen unter anderem von Lage, Zustand, Preis, Nachfrage und Finanzierung ab. Aus diesem Beispiel lässt sich keine Zusage für andere Immobilien ableiten.

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Finanzierungsfragen frühzeitig klären

Kaufpreis, Eigenkapital, Kaufnebenkosten und mögliche weitere Investitionen sollten zusammen betrachtet werden. So kann der Käufer besser einordnen, welcher finanzielle Rahmen zu seinem Vorhaben passt.

Verkauf und Finanzierung abstimmen

Wenn ich auch die Käuferfinanzierung begleite, lassen sich Objektunterlagen, offene Fragen und die nächsten Schritte direkt miteinander abstimmen. Für Sie als Eigentümer bleiben die Wege kurz.

Persönliche Begleitung auf Wunsch

Der Käufer entscheidet selbst, ob er meine Unterstützung nutzen möchte. Ich begleite die Finanzierungssuche und die Zusammenstellung der benötigten Informationen. Die Kreditentscheidung trifft die finanzierende Bank.

Was kann ich finanzieren?

Betrachten Sie Einnahmen, Ausgaben und Eigenkapital im Zusammenhang. Der Budgetrechner hilft Ihnen, einen ersten finanziellen Rahmen für Ihren geplanten Immobilienkauf zu überschlagen.

Was könnte eine Modernisierung kosten?

Spielen Sie mögliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch. Eine erste Kostenübersicht kann helfen, den finanziellen Spielraum für Kauf und anschließende Investitionen gemeinsam zu betrachten.

Passt die Immobilie als Kapitalanlage?

Vergleichen Sie Kaufpreis, mögliche Mieteinnahmen und Finanzierung anhand Ihrer Eingaben. So erhalten Sie eine erste Orientierung für die wirtschaftliche Betrachtung einer vermieteten Immobilie.

Antworten auf Eigentümerfragen

Wie bereite ich einen Verkauf vor? Was ist bei einer geerbten Immobilie wichtig? Welche Rolle spielen Unterlagen, Zustand und Finanzierung? Meine umfangreiche Fragensammlung hilft Ihnen, einzelne Themen gezielt nachzulesen.

Ratgeber und Fachbeiträge

Als Autor zahlreicher Fachbeiträge erläutere ich Themen rund um Immobilienverkauf, Bewertung und Finanzierung. Die Ratgeber bieten Ihnen die Möglichkeit, sich mit den Fragen Ihrer persönlichen Situation näher zu beschäftigen.

Erfahrungen meiner Kunden

Wie erleben andere Eigentümer und Käufer die Zusammenarbeit mit mir? Lesen Sie veröffentlichte Kundenbewertungen und machen Sie sich ein eigenes Bild von der persönlichen Begleitung.

Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen.

Ob erste Überlegung oder konkreter Verkaufswunsch: Ich nehme mir Zeit für Ihre Situation. Wir besprechen, was Ihnen wichtig ist, welche Fragen offen sind und welcher nächste Schritt zu Ihnen passt.

Sie sprechen direkt mit mir – Karl-Heinz Wild. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.

Sie möchten zunächst den Immobilienwert einordnen? Hier geht es zur ersten Werteinschätzung. Für Eigentümer mit konkreter Verkaufsabsicht kostenfrei.

Karl-Heinz Wild

Wild Immobilien&Finanzierung

Albert-Schweitzer-Str. 3
66346 Püttlingen

Telefon und WhatsApp:
06898 4416532

wild@wild-immo.de